по адресу: г. Курган, 3 микрорайон, дом № 11а в форме очно-заочного голосования

УВАЖАЕМЫЙ СОБСТВЕННИК!

Просим Вас принять участие в общем собрании собственников помещений МКД по адресу: г. Курган, 3 микрорайон, дом № 11а в форме очно-заочного голосования, проводимом по инициативе Председателя правления ТСЖ №26 УВД Курганской области Гладковой Н.С. собственник кв. №42, д.11а,в 3 мкр. г. Кургана (Собственность 45:25:020407:2495 от 05.08.2014г.)

Ознакомиться с информацией, которая будет представлена на общем собрании можно на информационных стендах, которые расположены в 1м, 2м и 3м подъездах по адресу:  г. Курган, 3 мкр., д.11а, на сайте ТСЖ:  http://tszh26uvd.ucoz.com.

СОБРАНИЕ СОСТОИТСЯ:

Очная часть: с 16:00ч.  «15» марта 2020 года. Место проведения: г. Курган, 3 мкр., д.11а, 2 подъезд, 13 этаж помещение Правления.

Заочная часть: Дата начала голосования с 19:00 «15» марта 2020 года.

Дата окончания приема решений собственников 15:00 «19» марта 2020 года.

Место (адрес) передачи решений собственников помещений г. Курган, 3 микрорайон, дом 11а, второй подъезд, 13 этаж, помещение Правления. 

Дата и место подведения итогов голосования:  в 19.00ч. «19» марта 2020 года, г. Курган, 3 мкр., д.11а, второй подъезд, 13 этаж. 

Повестка дня общего собрания собственников помещений:

1. Выбор председателя общего собрания собственников помещений.
2. Выбор секретаря общего собрания собственников помещений.
3. Утверждение состава счетной комиссии в количестве трех человек.
4. Определение порядка подсчета голосов на  общем собрании, которыми обладает каждый собственник или его представитель на общем собрании (1 м² =1 голосу).
5. Размещение информации об итогах голосования и принятых решениях - на информационных стендах в 1, 2, 3 подъездах, д. 11а, 3 мкр., г. Кургана, сайте ТСЖ http://tszh26uvd.ucoz.com.
6. Утверждение способа голосования – путем оформления письменных решений в реестре.
7. Определение места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений.
8. Об участии собственников помещений МКД в совместной ежегодной уборке, работе  по благоустройству придомовой территории МКД.
9. Об определении порядка и пределов использования собственниками помещений в МКД некоторых объектов общего имущества в МКД (тамбуры, кладовые).

Дата: «05» марта 2020г.

ИНИЦИАТОР СОБРАНИЯ Председатель Правления ТСЖ №26 УВД Курганской области Гладкова Н.С.

КАНДИДАТЫ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ МКД ПО АДРЕСУ:

г. КУРГАН,  3 МИКРОРАЙОН, д.11а

Председатель общего собрания собственников помещений:

Рыжов Иван Петрович кв.134

Секретарь общего собрания собственников помещений:

Печенкин Михаил Михайлович кв.22

Счетная комиссия общего собрания собственников помещений:

1) Девяшина Лариса Алексеевна, кв. 109;           

2) Степанова Светлана Александровна, кв. 10; 

3) Акшабаева Людмила Аркадьевна, кв. 92.

Проект решения по 8 вопросу:

1. Совершеннолетние (дееспособные) собственники помещений в МКД, в том числе члены их семей, обязаны один раз в год в период, определяемый Правлением ТСЖ №26 УВД Курганской области, принять личное участие, а в случае использования жилого помещения нанимателем, - обеспечить участие нанимателя и(или) совершеннолетних членов его семьи в работах по уборке и(или) благоустройству придомовой территории МКД.

2. Виды и объемы работ по уборке и(или) благоустройству придомовой территории МКД, к выполнению которых привлекаются собственники и наниматели помещений в МКД (совершеннолетние члены их семей), определяются Правлением ТСЖ №26 УВД Курганской области.

3. В случае невозможности принятия ни одним из указанных лиц участия в работах по уборке и(или) благоустройству придомовой территории МКД без уважительной причины (в том числе в случае временного отсутствия по причине убытия в другую местность: отпуск, командировка и т.п.) каждый собственник помещения в МКД обязан уплатить в ТСЖ №26 УВД Курганской области сумму в размере 350 рублей. Если жилое помещение принадлежит на праве собственности нескольким лицам (сособственникам), то указанная сумма уплачивается любым из сособственников в полном размере или каждым сособственником пропорционально его доле в праве собственности на жилое помещение.

4.  Решение по данному вопросу является бессрочным.

Проект решения по 9 вопросу:

«Утвердить следующие порядок и пределы использования собственниками помещений в МКД некоторых объектов общего имущества в МКД:

1. Собственники помещений в МКД вправе по согласованию с правлением ТСЖ №26 УВД Курганской области, используя конструктивные элементы общего имущества МКД, образовывать посредством устройства (установки) перегородок и(или) дверей отдельные помещения хозяйственно — бытового назначения (тамбуры), располагающиеся непосредственно перед входами в жилые помещениями, отграничивая их от иного общего имущества собственников помещений в МКД, при условии, что образование таких помещений (тамбуров) не создает препятствий другим собственникам и управомоченным лицам в использовании жилых помещений и общего имущества в МКД, а также не связано с изменением (разрушением, повреждением, переносом) несущих конструктивных элементов общего имущества и жилых помещений в МКД.
2. Собственники и наниматели помещений в МКД (члены их семей) непосредственно перед входом в жилые помещения которых расположены обособленные (отграниченные от иного общего имущества) тамбуры, вправе использовать такой тамбур по назначению в целях обслуживания принадлежащего указанным лицам жилого помещения в МКД. При этом собственники перед входом в жилые помещения которых расположены тамбуры обязаны самостоятельно обеспечить содержание тамбура в соответствии с требованиями действующего законодательства (по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической, электробезопасности и т.п.) и несут в связи с этим дополнительное бремя расходов.
3. Собственники, перед входом в жилые помещения которых расположены тамбуры, в связи с их использованием в целях обслуживания своих жилых помещений (в личных целях) ежемесячно вносят в ТСЖ №26 УВД Курганской области плату за использование тамбуров в размере и порядке, устанавливаемых решением общего собрания членов ТСЖ УВД №26 Курганской области.
4. Собственники и наниматели помещений в МКД (в т.ч. члены их семей) не вправе производить перепланировку и переустройство тамбуров в результате которых тамбуры приобретают характеристики жилых помещений (устанавливать не предусмотренные проектной документацией на многоквартирный дом инженерные сети и элементы системы отопления, водоснабжения, водоотведения и т.п.).
5. Собственники помещений в МКД вправе в любой момент произвести демонтаж элементов отграничивающих тамбур от иного общего имущества в МКД (далее — демонтаж тамбура) письменно уведомив об этом ТСЖ №26 УВД Курганской области не менее чем за 5 рабочих дней до начала выполнения работ по демонтажу. В указанном случае, с момента завершения демонтажа тамбура, обязанности собственника, предусмотренные в пунктах 2 и 3 настоящего решения, прекращаются.
6. Собственники помещений в МКД вправе по согласованию с правлением ТСЖ №26 УВД Курганской области, используя конструктивные элементы общего имущества МКД, образовывать посредством устройства (установки) перегородок и(или) дверей отдельные помещения хозяйственно — бытового назначения (кладовые), располагающиеся в межлестничных пространствах МКД, отграничивая их от иного общего имущества собственников помещений в МКД, при условии, что образование таких помещений (кладовых) не создает препятствий другим собственникам и управомоченным лицам в использовании жилых помещений и общего имущества в МКД, а также не связано с изменением (разрушением, повреждением, переносом) несущих конструктивных элементов общего имущества и жилых помещений в МКД.
7. Собственники помещений в МКД (члены их семей), установившие кладовые, а также лица, к которым в последующем перешли права собственников помещений МКД, установивших кладовые (в т.ч. наниматели, члены их семей), вправе использовать такие кладовые по назначению. При этом указанные лица обязаны самостоятельно обеспечить содержание кладовых в соответствии с требованиями действующего законодательства (по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологической, электробезопасности и т.п.) и несут в связи с этим дополнительное бремя расходов.
8. Собственники помещений в МКД (члены их семей), установившие кладовые, а также лица к которым в последующем перешли права собственников помещений в МКД, установивших кладовые, в связи с использованием кладовых для собственных нужд (в личных целях), ежемесячно вносят в ТСЖ №26 УВД Курганской области плату за использование кладовых в размере и порядке, устанавливаемых решением общего собрания членов ТСЖ УВД №26 Курганской области.
9. Собственники и наниматели помещений в МКД (в т.ч. члены их семей), использующие кладовые, не вправе без согласования с ТСЖ №26 УВД Курганской области производить перепланировку и переустройство кладовых, в том числе устанавливать в кладовых не предусмотренные проектной документацией на МКД инженерные сети и элементы системы отопления, водоснабжения, водоотведения и т.п.
10. Собственники помещений в МКД, установившие кладовые, а также лица к которым в последующем перешли права собственников помещений в МКД, установивших кладовые, вправе в любой момент произвести демонтаж элементов отграничивающих кладовые от иного общего имущества в МКД (далее — демонтаж кладовой) письменно уведомив об этом ТСЖ №26 УВД Курганской области не менее чем за 5 рабочих дней до начала выполнения работ по демонтажу. В указанном случае, с момента завершения демонтажа кладовой, обязанности собственника, предусмотренные в пунктах 7 и 8 настоящего решения, прекращаются.
11. Решение по данному вопросу является бессрочным.